Дело №2-4262/2025

УИД 23RS0042-01-2025-005583-93

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                             10 декабря 2025 года

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:судьи Рукавишникова Д.В.,

при секретаре Котенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыткова И.Г. к Пудану М.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Прибытков И.Г. обратился в суд с иском к Пудану М.А. о взыскании задолженности по договору аренды, по тем основаниям, что <ДД.ММ.ГГГГ>. между сторонами заключен договор аренды <№> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался принять в аренду указанный объект и выплачивать за него арендную плату. Жилое помещение было передано Пудану М.А. на основании акта приема-передачи. Арендная плата по договору составляет 40 000 рублей в месяц и оплачивается каждого 27 календарного числа каждого месяца.

<ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик изъявил желание съехать из жилого помещения. С <ДД.ММ.ГГГГ>. он перестал вносить арендную плату, а также оплачивать коммунальные платежи, чем нарушил условия договора. <ДД.ММ.ГГГГ>. жилое помещение было принято истцом, в связи с его освобождением ответчиком. <ДД.ММ.ГГГГ>. истец направил уведомление о расторжении договора аренды <№>, а также досудебную претензию и требование оплатить задолженность. Однако ответчиком оплата не произведена, задолженность не погашена.

На основании изложенного, в соответствии с уточненными исковыми требованиями, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 80 000 рублей за оплату по договору аренды <№>, сумму пени в размере 1223 рубля по ст. 395 ГК РФ с индексацией на дату вынесения решения суда, 2297 рублей 17 копеек за оплату коммунальных услуг за июнь 2025г., 2771 рубль 09 копеек за оплату коммунальных услуг за <ДД.ММ.ГГГГ>., 2394 рубля 98 копеек за оплату коммунальных услуг за <ДД.ММ.ГГГГ>., 20 000 рублей компенсации морального вреда, 30000 рублей за оплату юридических услуг, 363 рубля 64 копейки за оплату почтовых услуг, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5172 рубля.

В судебное заседание истец не явился, в направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.6 постановления №5 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса РФ об административных правонарушениях» от 24.03.2005, лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений.

Применяя положения закона по аналогии, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащимичастичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из требований пунктов 1 статей 420 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, под которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды, закреплена п. 1 ст. 614 этого же кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ>. между сторонами заключен договор аренды <№> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1.1 договора аренды помещение передается по акту приема-передачи с <ДД.ММ.ГГГГ>

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что за помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, в размере 40 000 рублей в месяц. Кроме того, стоимость потребляемых коммунальных и эксплуатационных услуг оплачивается отдельно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются п. 1 ст. 310 этого же Кодекса.

Таким образом, арендодатель Прибытков И.Г. свои обязательства по договору выполнил – передал в установленный срок жилое помещение в пригодном состоянии<ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик изъявил желание съехать из арендуемого помещения.В соответствии с п. 2.2.8 договора, арендатор обязуется письменно за 2 месяца сообщать арендодателю об освобождении арендуемого объекта, в связи с досрочным расторжением договора.

<ДД.ММ.ГГГГ>. жилое помещение принято истцом, в связи с освобождением арендуемого помещения ответчиком. Между тем, арендатор Пудан М.А. не выполнил свои обязательства по арендной плате и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 80 000 рублей, коммунальным платежам: за июнь <ДД.ММ.ГГГГ>. – 2297 рублей 17 копеек, за июль 2025г. – 2771 рубль 09 копеек, за <ДД.ММ.ГГГГ>. – 2394 рубля 98 копеек.

В адрес Пудана М.А. направлена претензия с требованием погасить задолженность.Однако данное требование ответчиком до настоящего времени не выполнено и доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды <№> в размере 80 000 рублей, а также за коммунальные услуги в общей сумме 7463 рубля 24 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного расчета, сумма процентов составляет 1223 рубля.

Расчет проверен судом и является верным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Относительно заявленных Прибытковым И.Г. исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку заявлены требования имущественного характера, на которые не распространяются положения ст. 151 ГК РФ, доказательств несения истцом нравственных/физических страданий суду не представлено.

Как следует из представленного договора на оказание правовых (юридических) услуг от 15.09.2025г. истцом понесены расходы на оплату услуг в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны все понесённые ею судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, на основании ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, также другие признанные судом необходимыми расходы.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2007 года № 382-О-О отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из п.13 того же Постановления следует, что при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи суд, учитывая разумные пределы расходов и реальные затраты истца на оплату судебных издержек, понесенных в рамках рассмотрения настоящего дела, категорию спора и уровень его сложности, результат рассмотренного спора, приходит к выводу о взыскании судебных расходов за оплату услуг юридических услуг с Пудана М.А. в размере 10 000 рублей.

В связи с тем, что расходы истца по оплате госпошлины и почтовые расходы подтверждаются квитанциями, имеющимся в материалах дела, то с а М.А.в пользу Прибыткова И.Г.подлежит взысканию сумма в размере 5535 рубля 64 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прибыткова И.А. к Пудану М.А. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с Пудана М.А. в пользу ПРибыткова И.Г. задолженность в размере 80 000 рублей за оплату по договору аренды <№>, сумму пени в размере 1223 рубля, 2297 рублей 17 копеек за оплату коммунальных услуг за <ДД.ММ.ГГГГ>., 2771 рубль 09 копеек за оплату коммунальных услуг за <ДД.ММ.ГГГГ>., 2394 рубля 98 копеек за оплату коммунальных услуг за <ДД.ММ.ГГГГ> 10 000 рублей за оплату юридических услуг, 363 рубля 64 копейки за оплату почтовых услуг, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5172 рубля, а всего 104 221 рубль 88 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Рукавишников

Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2025г.