УИД:23RS042-01-2022-006399-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 года                                          г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Парфеновой Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1898/2022 по иску ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье»» к <ФИО1 и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, в котором с учетом уточнения просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства, исправить реестровую ошибку путем внесения исправления в сведения ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства, в соответствии заключением экспертов ООО «Экспертная компания» №12.22/62 от 12 января 2023 года, с указанием, что решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства.

В обоснование требований в заявлении указано, что постановлением главы администрации муниципального образования город Новороссийска от 12.11.2009 №3894 «О включении в реестр муниципальной собственности города Новороссийска законченного строительством объекта: «Газоснабжение с. Васильевка» - принят в муниципальную собственность газопровод высокого и низкого давления с кадастровым номером <№>. Указанный газопровод с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1542 кв. м. находится в собственности администрации МО г. Новороссийск, о чем имеется запись регистрации <№> от 03.07.2019. Данный газопровод находится в аренде у АО «Новороссийскгоргаз», о чем свидетельствует договор аренды муниципального имущества № 2282 от 15.08.2019. Газопровод частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности <ФИО3, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 27.12.2019. В настоящее время, администрацией МО г. Новороссийск осуществлен комплекс кадастровых работ, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости для уточнения границ газопровода с кадастровым номером <№>. Дополнительно, о настоящем наложении свидетельствует уведомление о приостановки государственного кадастрового учета от 07.06.2021 № КУВД-001/2021-20186055/1. Таким образом, следует вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ газопровода с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО4 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо <ФИО6 против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд может приять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях только при наличии для этого законных оснований, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из представленных суду документов видно, что постановлением главы администрации муниципального образования город Новороссийска от 12.11.2009 №3894 «О включении в реестр муниципальной собственности города Новороссийска законченного строительством объекта: «Газоснабжение с. Васильевка» - принят в муниципальную собственность газопровод высокого и низкого давления с кадастровым номером <№>.

Газопровод расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1542 кв. м. находится в собственности администрации МО г. Новороссийск, о чем имеется запись регистрации <№> от 03.07.2019.

Данный газопровод находится в аренде у АО «Новороссийскгоргаз», о чем свидетельствует договор аренды муниципального имущества № 2282 от 15.08.2019.

Газопровод частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности <ФИО3, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 27.12.2019.

В настоящее время, администрацией МО г. Новороссийск осуществлен комплекс кадастровых работ, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости для уточнения границ газопровода с кадастровым номером <№>.

О наложении свидетельствует уведомление о приостановки государственного кадастрового учета от 07.06.2021 № КУВД-001/2021-20186055/1.

        По заключению эксперта ООО «Экспертная компания» №12.22/62 от 12 января 2023 года фактическая площадь (912кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> - не соответствует (на 9кв.м. меньше) площади (921кв.м.), при простроении данного земельного участка согласно сведений ЕГРН (Расчет: 912-921—9 кв.м.).

Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ рассматриваемого земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отображены на схеме Исполнительного чертежа №1 пунктирными линиями красного цвета с указанием размеров данных несоответствий и варьируются от 0,14м. до 0,98м.

Выявлено пересечение (наложение): границ по сведениям ЕГРН сооружения с кадастровым номером <№> по адресу: по адресу: <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> сооружения, которая располагается на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН от точки н1 до точки т3 составляет -12,49м., от точки т3 до точки н2 составляет 2,02м., от точки т3 до точки н3 составляет 35,63м.

При этом из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №1, данное сооружение с кадастровым номером <№>, проходит не вдоль границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а проходит через него и пересекает капитальное строение.

Причиной выявленных наложений (пересечений) границ по сведениям ЕГРН сооружения с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровые номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> сооружения, которая располагается на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН от точки н1 до точки т3 составляет -12,49м., от точки т3 до точки н2 составляет 2,02м., от точки т3 до точки н3 составляет 35,63м является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о сооружении с кадастровым номером <№> по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> части описания местоположения, размеров границ данного сооружения с кадастровым номером <№> в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№>

Причиной выявленных несоответствий фактического местоположения, размеров границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> местоположению, размерам границ и площади по сведениям ЕГРН данного земельного участка могла послужить неверная установка собственниками межевых ограждений на местности от точки 13,14,15,16 до точки 17 (северо-восточная граница-), от точки 17,18,19 до точки 20 (юго-восточная граница), от точки 20,21 до точки 22 (юго-западная граница).

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН сооружения с кадастровым номером <№> по адресу: по адресу: <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> части описания местоположения, размеров границ данного сооружения с кадастровым номером <№> в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> необходимо заменить часть границы по сведениям ЕГРН (контура) сооружения с кадастровым номером <№> по адресу: по адресу: <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№> на часть фактической границы сооружения с кадастровым номером <№> адресу: по адресу: <адрес>, третья очередь строительства с наименованием - газопровод высокого и низкого давления, в районе расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <№>

    Так как конфигурация земельного участка определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, является следствием реестровой ошибки.

        При отсутствии между смежными землепользователями спора о праве, реестровая ошибка моет быть исправлена путем внесения в ЕГРН числовых значений координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащихся в заключении ООО «Экспертная компания» №12.22/62 от 12 января 2023 года.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО г. Новороссийск удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства;

- исправить реестровую ошибку путем внесения исправления в сведения ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства, в соответствии заключением экспертов ООО «Экспертная компания» №12.22/62 от 12 января 2023 года;

- данное решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод высокого и низкого давления» с кадастровым номером <№> протяженностью 1 542 м. по адресу: <адрес>, третья очередь строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                        А.Н. Литвинов